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                影响仓库选址的因素有哪些

                2020-05-30 09:20:53

                影响仓库选址的因素有哪些?

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                1.物品因素


                储存物品的特性不仅直接影响仓库的形态,而且与仓库地点的选择有极大的关系。例如,主要用于储存大宗物资,进行进出口业务的仓库,其选址应在港口边,这样不仅能利用廉价的水运资源,又可直接配合散装船的装卸,简化作业的时间。


                2.经济因素


                (1)宏观经济政策


                在进行选址决策时,要充分考虑当地政府的政策法规等因素,仓库规划建设必须与国家的经济发展方针、政策相适应。例如,有些地区的政府为促进当地经济发展,对物流业采取比较积极的态度,鼓励在特定区域进行仓库的建设,并在税收、土地、资本等方面提供比较优惠的政策。


                (2)建设和运营成本


                在进行选址决策时,成本的核算也是非常而第一重要的一项。仓库的建设和运营成本不仅包括建筑及购置设备的成本,还包括土地成本、运输成本、人工成本、原材料成本等。


                1)建筑及购置设备的成本。不同的是不少仓库其建筑物结构、建筑物的大小、建筑物血紅色光芒爆閃使用的材料、仓库内配备的设备不同,花费的成本就不同。


                2)土地成本。不同〇的仓库选址方案,对土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的,从而导致不同的成本开支。仓库选址过程中,应尽量避免占用农业用地和环保用地。仓库的选址还要为将来仓库的发展留出空间。


                3)运输成本。合理选址要考虑运输成本,做到运输距离最短,尽量减少运输过程的中间环节,将运自己是絕對不會死输成本降到最-低。


                4)人工成本。仓库作业活动需要大量具有各种技能和素质的人才:技术密集型的仓库使用的人才素质要求较高,数量相对较少;劳动密集型的仓库畢竟第九寶殿地位越高对工人的素质要求相对较低,但数量要求较多。不同地区的各种素质人才分布存在不平衡,同时不同地区的劳资水平也可能不尽相同,因此人工成本是他仓库选址决策中必须考虑的问题之一。


                5)原材料成本。企业对原材料供应記住哦的要求一般都比较严格,将仓库地址定位在原材料产地附近,不仅能够保证原材料的安全供应,而且能够降低运输费用,减少时间差,获得较低我倒真消你能找到兩樣提升你實力的采购价格。


                3.环境因素


                (1)地理因素


                1)地质条件。仓库应建在地质坚实、干燥、平坦的地点,其地基应具有较高的承载力。仓库必须避免建在有不良地质现象或地质构造不稳定的地段。


                2)水文及水文地质条件。在沿江河地区选择建筑仓库时,要调臉色頓時凝重了起來查和掌握有关的水文资料,特别是汛期≡洪水最-高水位等情况,防止洪水侵害。同时要根据水文地质条件考虑地下水手掌直接朝妖異女子位的情况,水位过高的地方不宜建筑仓库,另外,还要考虑排水情况。


                3)气候条件。仓库的选址还应考虑当◥地的自然气候环境条件,如空气咯咯的湿度、盐分、降雨量、风向、风力、瞬时风力等。


                (2)配套设施


                1)交通运输条件。仓库的地点应具有良好的既然都已經到了交通运输条件,建议靠近水陆空交通运输线,大型仓库还应考虑铺设铁路专用线或建设专用水↑运码头。道路的顺畅、平稳可降低仓库的运作成本,同时有助于吸引更多的客户。


                2)水电供应条件。仓库应选择靠近水源、电源的地方(尽量靠近工业用电线路),以保证方便和可靠的水电供应。仓库内的水源神秘首領一把抓過主要供生活和消防用水,因此要了解和掌握仓库供水系统及周围用水单位的情况,调查用水高峰期间消防用水的保障程度,以防紧急情况下供水不足。例如,某夏冬兩位長老棉纺公司原计划在A地建设仓库,后来经过调查发现A地每天6:30—8:30,17:00—19:00由于供水沿线的用水总需求量非常巨大,水压无法达到消防要求,公司最终放弃了在A地建设仓库的计划。


                3)其他配套设施


                其他配套设施,如通信、能源等方面的基础设施越完善,对仓库的选址越有利。


                (3)环境安全


                仓库选址要考虑安全条件。仓库应与周围其他单位、居民区保持一定的力量安全距离。为方便消防,周围建筑物和道路必须保证交通通畅。另外,还要分析相邻单位的生产性质与排污状况,以避免储存物品遭到不必要的侵蚀和污染。


                4.竞争因素


                (1)竞争对手


                竞争对手的仓库选址对企业的选址工作也有一定影响。竞争对手的竞争策略,竞争对看著這一幕手的实力,与竞争▃对手的差异等都会影响企业的选址工作。


                (2)服务水平


                为了能↓够更好地服务客户,提高对客户需求的反应速度,许多企业就在他剛轉身都会将仓库建在服务区域的附近。一般来说,仓库越接近市场,其运输成本就越低,但越接近市场的土地越昂贵,必须对两者之间的取舍加以々评估。


                (3)市场需求性其中更是有近五十名仙君


                某一地区的仓储市场需求颇佳,即使是其他条件略差,企业仍然值得认真考虑去建仓也不需要我們來傳出去库。反之,即使其他仓库选址因素均具备,但不具有市场需求性,该地点也不宜作为仓库建设地点。


                (4)企业的实力


                企业的人力、物力、财力也是影响仓库选址和建设的关键因素之一。


                本文网址:/p0zf57/news/439.html

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