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东莞首家五星级酒店再次降价转让

时间:2014-04-15 18:58来源:网络 作者:网络 点击:

 

 股权和相关资产在产权交易中心挂牌转让 


  经历了前三次的无人问津后,东莞银城酒店的股权和相关资产又一次在产权交易中心挂牌转让。四次转让,银城酒店的股权价格一次比一次便宜,表明这家五星级酒店急于找到买主。


  东莞银城酒店曾在2009年经历倒闭,后出租给东莞市新银城酒店投资公司管理,获得重生。此次转让完成后,东莞银城酒店短期内还会延续现在的模式。


  三次转让难寻意向受让方


  东莞银城酒店20%股权和东莞银城酒店80%股权的转让公告上周再次出现在产权交易中心,与此前两次转让不同的是,上述两个股权转让的挂牌价格是0.17万元,较之前的0.2万元和0.18万元又有减少。不过这两个股权转让与建投控股持有的银城酒店债权、中国建投持有的银城酒店固定资产捆绑转让,四个项目的挂牌价格约2.8亿元。


  据记者了解,银城酒店的股权和相关资产自去年开始就一直在交易所挂牌寻求买主。目前东莞银城酒店有两家股东单位,分别是香港嘉浩有限公司和东莞市建设服务公司,持股比例分别为80%和20%,股权转让方正是上述两家股东。


  根据股权挂牌交易的安排,银城酒店股权挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则会选择拍卖方式确定受让方。据记者了解,银城酒店的股权之前已经挂牌转让三次,算上此次已经是第四次挂牌,时间跨度有近半年,但一直没有明确的意向受让方出现。


  酒店相关资产已被整体出租


  银城酒店是东莞历史最早的五星级酒店,2009年初,在金融危机和东莞酒店业竞争加剧的双重打击下,东莞银城酒店经历倒闭,引起业界一片哗然。在2010年中,东莞美高美酒店和东莞青旅联合注资,成立了新银城酒店投资公司,以承租的形式接盘东莞银城酒店,使得东莞银城酒店获得了新生,并持续经营至今。


  资料显示,新银城酒店投资公司已经向东莞银城酒店和中国建投缴纳了共计687万元的租赁押金,银城酒店的转让公告因此明确,在转让完成后受让方作为东莞银城酒店全资股东和相关资产权属人,承担与租赁押金相关的权利和义务,即意味着银城酒店仍会以当前的形式经营下去。


  与中国建投旗下的其他资产相比,东莞银城酒店的盈利能力可谓一般。财务数据显示,2012年全年东莞银城酒店的营业收入为914.67万元,净利润亏损了560.03万元。截至去年10月底,经审计的东莞银城酒店财报显示,营业收入158.6万元,净利润亏损达到348.5万元。不过东莞银城酒店当前属于资不抵债状态,去年末其资产总计近1.7亿元,负债则超过了11.3亿元。


  ■资料链接


  银城酒店转让股权及相关资产

此次转让,东莞银城酒店80%股权和20%股权所对应的挂牌价格都是0.17万元,股权转让挂牌期满日期是5月8日。建投控股有限责任公司持有东莞银城酒店债权的挂牌价格是21416.87万元,中国建银投资有限责任公司持有东莞银城酒店固定资产的挂牌价格是6583.13万元。包括股权在内的上述四项资产打包捆绑转让。


  中国建投持有东莞银城酒店固定资产,为部分房屋建筑物及对应土地使用权益。具体为土地使用权益合计约2850.66平方米;以及房屋建筑物,包括位于莞太大道48号的东莞银城酒店主楼第一、二、三层及地下室部分和停车楼第七、九层,及位于南城银丰路胜和村联二村下堂地段的东莞银城酒店员工楼第一、三层的部分和第四、五层的全部,房屋建筑物面积共约14916平方米。


  建投控股有限责任公司持有东莞银城酒店债权包,截至评估转让基准日2013年4月30日,建投控股有限责任公司持有东莞银城酒店本息合计112086.43万元债权。

 

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(责任编辑:东莞厂房租售网)
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